Pacifica Golf Associates, Ltd.

Golf Nicaragüense en Gran Pacifica Resort

Lo mejor del juego de Golf en Nicaragua

Esta es su oportunidad de involucrarse frontalmente en algo usualmente reservado para los conocedores.  Los inversionistas que participan en el proyecto de desarrollo del  Pacifica Golf Associates, Ltd. están incorporándose al equipo de desarrollo.  Mientras el predecir dividendos es imposible, la historia nos muestre los increíbles retornos conseguidos por los desarrolladores al vender condominios de golf en los otros países centroamericanos.

Hay riesgos, por supuesto, en toda inversión, pero al limitar las desventajas y al ofrecer un potencial de ventajas increíbles, Pacifica Golf Associates está ofreciendo algo único en el escenario actual de inversiones.  Los miembros del equipo una gran cadena de hoteles internacionales, Ernst y Young, Ron Zurcher, el arquitecto y constructor de canchas de golf Tommy Haugen, y un grupo de influyentes nicaragüenses, crean un equipo poderoso familiarizados con los muchos retos que enfrenta un proyecto de esta escala.

Pacifica Golf Associates es una proyecto de inversión conjunta con Gran Pacifica Resort (GPR).  En virtud del convenio propuesto, Gran Pacifica Resort y Pacifica Golf Associates son parte de una empresa de inversión conjunta al 50/50 en relación con las ingresos por  ventas de bienes raíces de las canchas de golf.  Todas las operaciones relacionadas con los ingresos pertenecerán exclusivamente a Pacifica Golf Associates.

Tommy Haugen, Presidente de T L Haugen Design, Inc.  es el Presidente de PGN.  Su firma esculpió un soberbio complejo de golf de 18 hoyos, de los cuales 4 de los 18 son jugados, cerca, sobre, o alejándose del océano en un escenario de juego con vista al océano sin paralelo en la región.  Habrá cuatro sets de tees (más los de los adultos mayores) y hoyas de arena oscura volcánica a lo largo de todo el recorrido.  Los golfistas disfrutarán de las vistas grandiosas y el golf ofrecerá una tremenda cantidad de variedad y entusiasmo.  Planes adicionales están siendo contemplados para un total de 45 hoyos como parte del Plan Maestro de Gran Pacifica, incluyendo otros 9 complejos de hoyos de golf y unos 18 hoyos de golf adicionales de nivel de campeonato.

Inicialmente, un total de 10,000 pies cuadrados de instalaciones públicas serán construidas, incluyendo una tienda profesional, restaurante, vestidores, piscinas y parrilla/bar.  Una excepcional instalación para prácticas con césped que puede ser utilizado como un curso corto y servir como la pieza central de un centro de aprendizaje será añadido una vez que exista la demanda correspondiente.

El Equipo de Pacifica Golf Associates

Pacifica Golf Associates (PGA) será dirigida por Tommy Haugen, arquitecto de canchas de golf, creador de canchas tan bien conocidas como las del Stonebrooke Golf Club, Siran Glen Golf Club, Pine Island y la Preserve en Stonebrooke.  Su firma T L Haugen Design asumirá la responsabilidad de construir los primeros 18 de los 27 hoyos diseñados y planimetrados hasta la fecha.  Los siguientes individuos y compañías son parte del equipo de Pacifica Golf Associates.

• Mr. Tom Haugen, Presidente
• Mr. Joel Nagel, Gran Pacifica Principal Ejecutivo de Finanzas (CFO)
• Mel Henninger, Gran Pacifica Vicepresidente de Finanzas
• Michael Cobb, Asesor de Proyectos
• Urban Design Associates (UDA), firma de diseño de paisajes (Disney Celebration, Pinehurst)
• TL Haugen Design, Inc., compañía de diseño y construcción de canchas de golf
• Hydrologic Irrigation, Inc., diseño y consultoría de irrigación de canchas de golf
• D Haugen Construction and Irrigation, especialistas en instalacion de sistemas de irrigación
• Amanco, S.A.
• Jach USA
• D' Guerreros, S.A.
• Trayma, S.A.

La Inversión

Una inversión en Pacifica Golf Associates 8PGA) es un inversión en un proyecto de inversión conjunta entre PGA como desarrollador de cancha de golf y comunidad del curso de golf, y Gran Pacifica Resort como el principal y total desarrollador.  Los fondos obtenidos a través de la venta de acciones serán utilizados para la construcción de los primeros 18 hoyos de golf en Gran Pacifica y proveerán el fondo semilla para el condominio del curso de golf y la construcción de la villa en su fase dos.  En la segunda fase una vez completado el curso de golf, PGA tendrá el derecho de construir condominios y villas frente al curso de golf en aproximadamente 20 acres dentro y adyacentes al actual trazado del curso de golf, y tendrá opción para el futuro desarrollo en las áreas adicionales del desarrollo del curso de golf dependiendo de la realización exitosa del curso de golf inicial.

Usted formará parte del equipo de desarrollo que se beneficiará de las ventas al detalle de los condominios y villas del curso de golf, así como de los ingresos iniciales y recurrentes del curso de golf.  En base a una totalmente diluida emisión de acciones, los retornos deberían exceder 5 veces el monto de la inversión en un lapso de 7 a 10 años al precio actual de $12.00.

Sin embargo, existe la probable posibilidad de que la ley TIF sea aprobada e implementada dentro del primero o segundo año de construcción y que los fondos remanentes para el curso de golf sean asegurados a través de un mecanismo de bonos, reduciendo drásticamente los requerimientos de capital de PGA a los inversionistas.  Lo que esto significará para los inversionistas del año primero es que en lugar de diluir la propiedad por medio de varias rondas de financiamiento adicional, la propiedad será limitada aproximadamente a dos quintas partes de la cantidad máxima de acciones a emitirse.  Si este escenario tiene lugar a como se espera, los inversionistas podrán ver dividendos en exceso de 1500% sobre el mismo período de 7 a 10 años.

Un total de 500,001 acciones serán autorizadas.  Gran Pacifica Resort S.A. no será accionista de PGA pero por medio de un acuerdo separado de inversión conjunta tendrá derecho al 50% de las ganancias netas de todas las ventas de bienes raíces nicaragüenses dentro del proyecto PGA.  PGA tendrá derecho a un mínimo de 100,001 acciones (20%) del total autorizado mas un derecho prorrateado con todos los inversionistas sobre todas las acciones no emitidas en la compañía, que sean autorizadas pero no vendidas por la compañía.

Las segundas 100,00 acciones serán ofrecidas a los inversionistas a un precio inicial de $10.00 por acción.  Ellas serán ofrecidas hasta Enero cuando el trabajo de remoción de tierras comience.  Un máximo de 100,00 acciones serán ofrecidas a este precio.  Después del inicio de las obras el precio será incrementado a $12.00 por acción.  El balance de cualquier número de acciones remanentes en las 100,000 acciones iniciales más un máximo de 100,00 acciones adicionales serán vendidas a $15.00 por acción hasta que ellas ya sean o vendidas o hasta que el trabajo bruto de remoción de tierras e instalaciones acuáticas sean completadas.

En este momento, las siguientes 100,00 acciones serán vendidas al precio de $20.00 por acción hasta que ya sean o vendidas o los trabajos de irrigación y de la fase II sean completadas.  Una vez que la irrigación esté completa y el crecimiento comience, el precio de las acciones será de $25.00 por acción.  Hasta un total de 100,00 acciones serán vendidas a $25.00 por acción durante el tiempo de construcción y finalización de los céspedes y tees, la casa club y el equipamiento correspondiente.

Los accionistas de Pacifica Golf Associates tendrán derecho a un descuento en la membrecía del curso de golf.  Habrá un total de 3000,00 acciones ofrecidas para la Membrecía de Inversión.  La primera oferta es de $15,000 e incluye la membrecía total para una persona al 50% más $10,000 como inversión en acciones comunes en el desarrollo del condominio del curso de golf, reflejando un precio de $10.00 por acción.

La membrecía total del Golf incluye la membrecía en todas las instalaciones, piscina, canchas de tenis y áreas sociales.  Esta es una cuota de iniciación, inicialmente tan solo membrecías individuales serán vendidas hasta totalizar 400.  Las primeras 100 membrecías costarán $10,000 cada una antes de la apertura del curso de golf y/o acción de la Junta Directiva.  Las segundas 100 membrecías costarán $15,000 cada una antes de la finalización de la Fase I de construcción y/ acción de la Junta Directiva.  Las terceras 100 membrecías costarán $20,000 antes de la finalización de la Fase II de construcción y/ acción de la Junta Directiva.  Las cuartas 100 membrecías costarán $30,000 antes de la finalización del curso de golf y/o acción de la Junta Directiva.  Estas membrecías no son membrecías de acciones comunes.

T L Haugen Design comenzará la construcción del curso de golf en la estación seca del 2006 con la remoción de tierras y la construcción de un dique en el río San Diego para un embalsamiento de agua.  Las estaciones secas del 2007 y parte del 2008 serán dedicadas a la irrigación y parte final del movimiento de tierras.  El trabajo final comenzará en el 2008 con la fase final de los gradientes, siembra de césped, tees, calles, aproximaciones, junto con la construcción de una casa club y la compra de los carritos de golf requeridos y el equipo de mantenimiento.

Actúe inmediatamente

Pacifica Golf Associates es sin lugar a dudas un esfuerzo audaz de parte de hombres de negocios creativos e innovadores, con un claro entendimiento de la historia y de la visión pionerizadora del futuro.  Simplemente dicho, incorporándose tempranamente a este mercado esperamos conseguir retornos superiores.  Una estrategia sólida está en acción para asegurar el éxito.  Las buenas herramientas proveen los recursos para un crecimiento efectivo.  Y finalmente, un equipo de expertos ha sido organizado para ejecutar el plan.  PGA tiene un equipo ganador, herramientas soberbias, y tiene la fortuna de estar en el lugar adecuado en el momento adecuado con los recursos necesarios para llevar a cabo el plan.

Usted también puede unirse al equipo.  Puede ser el desarrollador y cosechar la lluvia de ganancias asociadas con este proyecto.  Esta es su invitación a decir sí a algo que creará un futuro más próspero para usted, sus hijos y sus nietos.

Para mayor información sobre como invertir en el proyecto o recibir información sobre las visitas planificadas para los inversionistas, envíe ahora mismo un correo electrónico a tommy@granpacifica.com or llanuza@granpacifica.com.